与2023相比,今年可能会更难熬?为何这么说?老百姓或要面临3个难题
2024-06-28 【 字体:大 中 小 】
大家都在说:随着国家的进步以及社会的发展,我们的生活越来越好,生活质量有了质的提高。
这句话是事实,然而在美好的背后,也存在一些难题,这些难题与老百姓息息相关。
第一大难题,养育成本上升。在各种有关生育的文章中,养育成本一直都是阻碍生育的主要原因之一,当然,真实情况也确实是这样,然而更现实的问题在于,养育成本并非是一成不变的。
由梁建章等多位学术专家设立的“育娲人口研究”,针对国内的养育成本,发布了《中国生育成本报告》。
在2022版的报告中,全国家庭0-17岁孩子的平均养育成本为48.5万元;培养到大学本科毕业的平均成本为62.7万元。
但在最新的2024版报告中,0-17岁孩子的平均养育成本升至53.8万元,上涨近11%;培养到本科毕业的平均成本为68万元,上涨超8%。
从养育成本的变化趋势中可以预料到,今年的养育成本依旧是增长的,但对绝大多数家庭来说,收入上涨是比较困难的。
另外各地虽然有补贴政策,但政策覆盖范围有限,可能只发放到孩子3岁,而且就算政策进行调整,把发放金额提高,其实也并不会提升多少。
因此,有生育计划的年轻小夫妻,不仅仅要养好身体,更需要提前规划资金,切记,这不是个小事情。
第二大难题,部分人群就业压力巨大。根据中国房地产报的报道,2022年,TOP50房企中,有34家在裁员,总规模接近20万人,其中包括碧桂园、融创、金科、绿地、龙湖、万科这些头部企业。
房地产行业走下坡路,房企肯定会受到冲击,那么房企内部的员工,不得不面临失业的风险。
此外,根据国家统计局的数据,2022年,房屋新开工面积下降39.4%,2023年,新开工面积下降20.4%。开工面积下降,也会有大量的基层建筑工人失业。
说实话,下工地很累,但工资并不低,可能比部分上班族还高,这部分工人失业后,如果找不到工地的活,那么薪资水平将会下降不少。
除了房地产行业,还有一个行业,那就是教育。
都知道,我们的新生儿数量已经连降数年,带来的后果之一,便是学校数量减少。
根据教育部公布的数据,2022年,全国幼儿园减少5610所,普通小学减少5162所,初中减少391所,不夸张地说,若新生儿数量继续降下去,学校关停的趋势就不会改变。
学校关停,受影响最大的群体就是老师,再加上不少地区都在对教育制度进行改革,使得老师这个“铁饭碗”远没有过去那么吃香。
第三大难题,买房卖房变得更纠结。进入2024后,国家对楼市的调控依旧在加码,其中有三个比较关键的政策。
第一个是房地产融资协调机制,通过建立协调机制,列出项目白名单,帮房企解决融资问题,做好保交楼。
第二个超大特大城市城中村改造,不少城中村都将迎来拆迁,届时货币补偿、房票补偿,都可以去库存。
第三个是央行设立1000亿元租赁住房贷款支持计划,在8个城市进行试点,为住房租赁经营主体收购存量住房提供资金支持。目前已知的,青岛在今年收购了2319套房,重庆收购了4207套房。不难看出,这同样是为了去库存。
在一部分业内人士看来,国家在年初加大政策力度,是因为楼市下行到现在,已经到了国家的底线,因此未来不会有很大的下行空间,此外,在多条政策共同作用下,今年1月份,新房和二手房价格下跌的城市数量减少,春节期间,二手房成交量有了较大幅度的提升。
以上这些信号,给人一种“楼市即将企稳甚至回暖”的感觉,简单地说,就是房价不会再有很大的下降空间,未来房价反弹的城市会越来越多。然而相比于这种“感觉”,大多数人更相信房价会继续降下去。
总而言之,相比于2023年,今年楼市的变化趋势变得更加“模糊”。
对购房者而言,一方面担心房价继续降,自己买得太早会赔钱,另一方面又害怕房价反弹,到时候政策进行调整,可能再也不会出现像现在这么大的“优惠”力度。
对卖房的业主来说,其实更为纠结,不卖,害怕楼市继续下行,自己会跌得更多,很可能彻底翻不了身;卖,又怕卖掉后楼市回暖,二手房价格开始上涨,这样更难受。
成本房价难题楼市房企发布于:山东省声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。猜你喜欢
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